三島市の不動産|U2JAPAN株式会社三島店 > U2JAPAN株式会社 三島店のスタッフブログ一覧 > 事実婚と法律婚の違いとは

事実婚と法律婚の違いとは

≪ 前へ|本日開店です   記事一覧   中古住宅の良さに気付いた|次へ ≫

事実婚と法律婚の違いとは

カテゴリ:不動産知識

事実婚と法律婚の違いとは何なんでしょうか。
また、事実婚の方は住宅ローンを借りられるのでしょうか。

事実婚とは婚姻届けを出していないが結婚の意思があり、共同生活の実態がある状態を指し、『内縁関係』とも呼ばれています。
内閣府の調査では、『事実婚・内縁がいる』と回答した人は2.3%、成人人口のおよそ2~3%が事実婚と推計されています。
事実婚を選択するのは比較的若いカップルに見られ、中高年では再婚に当たり相続をめぐって子供とのトラブルを避けるために選択するケースが多いといいます。

次に事実婚での住宅ローンの申し込みについてですが、住宅ローンの審査では入籍が選定条件となってまいります。
しかし現在は、多様性が認められる社会が広がっており、事実婚に対する理解も徐々に認められつつあります。
フラット35は入籍をしなくても申し込めることがことがあります。
また、民間の金融機関でも証明書を用意することにより申し込める機関が増えつつあります。

最後に相続発生時の違いについてご案内いたします。
                   法律婚         事実婚
法定相続人かどうか        法定相続人となる    法定相続人になれない
被相続人の財産を引き継ぐ場合   相続人         受贈者
不動産登記時の登録免許税     評価額の0.4%      評価額の2% 
配偶者居住権           適用可         適用できない
相続税基礎控除の法定相続人数   含まれる        含まれない
相続税の配偶者税額軽減      適用可         適用できない
生命保険金受取時の非課税枠    適用可         適用できない
相続税額             配偶者としての税額   2割加算の対象
遺族年金             受取可         受取可

事実婚によりお住まい探しを悩まれている方は、是非U2JAPANにご相談ください。

☆☆三島市・沼津市・清水町・長泉町で不動産を買うなら


 

【住宅購入のタイミングを見極める①年齢】

マイホームの資金調達先として住宅ローンの利用を検討されている方は、金融機関の審査をクリアする必要があります。その審査基準は金融機関ごとに異なりますが、ほとんどの金融機関で重視する項目の一つが「借入時年齢」と「完済時年齢」です。たとえば、40歳の人が返済期間35年で住宅ローンを申し込んだ場合、完済時の年齢は75歳です。このとき金融機関では、「75歳でも返済能力があるか?」という観点から審査を行います。一般的には、安定した収入の見込める定年までに完済を求める金融機関が多いため、年齢が高くなるほど住宅ローンの審査に通りにくくなります。逆に若い時に申し込むと、借入可能額を増やせたり毎月の返済額を減らせたりというメリットがあります。



≪ 前へ|本日開店です   記事一覧   中古住宅の良さに気付いた|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • U2JAPAN 静岡店
  • U2JAPAN 浜松店
  • 不動産売却をお考えの方はこちら
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    U2JAPAN株式会社 三島店
    • 〒411-0811
    • 静岡県三島市青木97
    • TEL/055-928-7115
    • FAX/055-928-7116
    • 国土交通大臣 (1) 第10179号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-04
    売新築戸建 沼津市東沢田の情報を更新しました。
    2024-11-03
    売新築戸建 三島市富田町の情報を更新しました。
    2024-11-03
    売中古戸建 沼津市大岡の情報を更新しました。
    2024-11-03
    売中古戸建 沼津市大平の情報を更新しました。
    2024-11-03
    売中古戸建 駿東郡清水町徳倉の情報を更新しました。
    2024-11-02
    売土地 田方郡函南町平井の情報を更新しました。
    2024-11-01
    売土地 賀茂郡西伊豆町仁科の情報を更新しました。
    2024-10-31
    売新築戸建 駿東郡清水町柿田の情報を更新しました。
    2024-10-31
    売新築戸建 駿東郡長泉町下土狩の情報を更新しました。
    2024-10-31
    エンゼルハイム岡一色・第二 沼津市岡一色の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

堤 学 最新記事



堤 学

三島市・沼津市・長泉町の不動産ならお任せ下さい。 お客様の笑顔が私を幸せにしてくれます。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


売新築戸建 沼津市東沢田

売新築戸建 沼津市東沢田の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
静岡県沼津市東沢田
交通
大岡駅
徒歩41分

売新築戸建 三島市富田町

売新築戸建 三島市富田町の画像

価格
4,980万円
種別
新築一戸建
住所
静岡県三島市富田町
交通
三島田町駅
徒歩14分

売中古戸建 沼津市大岡

売中古戸建 沼津市大岡の画像

価格
2,098万円
種別
中古一戸建
住所
静岡県沼津市大岡
交通
大岡駅
徒歩20分

売中古戸建 沼津市大平

売中古戸建 沼津市大平の画像

価格
1,200万円
種別
中古一戸建
住所
静岡県沼津市大平
交通
沼津駅
徒歩78分

トップへ戻る

来店予約